内蒙古房地产评估几个问卷小回答，帮您了解房地产价值评估！

内蒙古房地产评估问卷调查小回答，帮你们掌握房地产业价值分析！在土地征收工程中，被征收方关心的问题是是否能得到科学合理的房屋拆迁补偿，可是没有多少人了解房屋拆迁补偿金额的是多少在很大程度上根据房屋价格评估结论，因而掌握房地产业价值分析对被征收方来说尤为重要，现在就归纳了好多个小毛病，希望用各种问题大伙儿可以真正了解房地产业价值分析的必要性！

问题一：房地产业价值分析须在什么时候开展？

答：依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的相关规定得知：“被征收房屋价值分析时段为房屋征收决定公示之日。”不难看出，在国有土地出让大地里执行房屋征收补偿和赔偿新项目，被征收房屋的评估期为有关部门公布征收决定公示之日。

难题二：内蒙古房地产评估房地产业价值分析组织由征缴方选中吗？

答：答案是否定的，我国的法律为了保证被征收方支配权，授予被征收方挑选房地产业价值分析组织的权力，即依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的相关规定得知“房地产价格评估组织由被征收人商议选中；拒绝调解的，根据多数决定、任意选中等形式明确，具体措施由市、自治州、市辖区制订。”与此同时，依据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条要求得知，房地产价格评估组织由被征收人在规定的时间内商议选中；在规定的时间内拒绝调解的，由房屋征收部门通过开展被征收人依照少数服从多数的基本原则投票表决，或是采用摇号申请、摇签等任意方法明确。具体措施由市、自治州、市辖区制订。不难看出我国的法律在选中房地产业价值分析组织时保障了被征收方支配权，因而，今天小编就来友情提醒，被征收方一定要知道自身具有该项支配权，并主动履行该项支配权。

难题三：房地产业价值分析平台在评定的时候会选用什么方式进行评价，对哪几个方面进行评价？

答：依据《征收评估办法》第十三条的相关规定得知，评估办法主要包含市场法、收益法、重置成本法、假设开发法等，注册房地产估价师应根据鉴定的对象和本地房地产业情况展开分析，选择一种或多种方法进行评价。鉴定的内容主要包括被征收房屋的区位优势、主要用途、建筑构造、使用情况、总建筑面积、占地总面积、土地使用权证等多个方面。

难题四：被征收方可以看一下房产评估汇报吗？内蒙古房地产评估如果对于分析报告不太满意应该怎样开展法律维权？

答：被征收才是有权查询房地产业价值分析报告的内容。房地产业价值分析平台在基本评估后应该将基本评价结果向被征收方予以公示，与此同时在公告期满，单独立户转送分析报告结论。假如被征收方对房产评估汇报不满意，能够在接到评价结果之日起10天内向型房地产价格评估组织申请办理核查评定。如果对于核查结论存有质疑，能够在接到核查结论之日起10天内向型本地价值评估专家委员会申请鉴定。