司法拍卖与普通拍卖的区别是什么，呼和浩特拍卖公司告诉你区别到底在哪里

2023-02-20

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1、呼和浩特拍卖公司的授权委托行为主体不一样。法院拍卖是法院申请强制执行过程的国家公务个人行为，法院不和拍卖机构签署合同，一般采用单方面出示授权委托书方式。而一般竞拍依据公平、你情我愿标准签署合同。

2、拍卖机构造成方式不同。而一般竞拍乃是依据被告方的想法而出现。

3、拍卖方式不一样。法院拍卖要求拍卖活动需在相关部门确立的金融交易所或互联网平台中进行，其实就是拍卖活动务必依靠第三方交易服务平台。而一般竞拍则无此项限定。

选购拍卖房的步骤是什么

1、先了解一下拍卖房的信息

买房者关键获得方式是房产交易发表的拍卖公告、新闻媒体的拍卖公告以及一些竞拍公司网站或是可咨询一些有名气的呼和浩特拍卖公司。

2、调查拍卖房信息内容

买房者应当认真阅读土地房产交易发表的拍卖公告，参观考察方案选购的房地产业，除了常规留意关键点外，到管理办查看该物业管理是否存在托欠的水电费、水电费、管理费用、房屋维修基金等状况，并将其作为竞拍竞价的参考之一。认真阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关介绍。

3、存进担保金

买房者需在特定银行办理自己账户名称的银行存折，并在规定时间内存进担保金到核心指定账户。在规定的时间内凭担保金缴费凭据，由他人代理商需去公证处申请办理《委托公证书》。

4、申办竞拍办理手续

买房者应在规定的时间内到竞拍申请办理受理窗口办理竞拍办理手续，填好竞拍申请报告，同时提交相关资料，领到回执表。

5、查看竞拍文档

买房者应凭回执表查看竞拍文档，并且在查看登记册上签名。

6、实地勘查

买房者应凭回执表与工作人员预约看房时长，呼和浩特拍卖公司并正在看房登记册上签名，如拍卖公告标明无钥匙或无法提供看房子的，则按照竞拍消息提醒申请办理。

7、竞拍

买房者应入场竞拍并遵守会场纪律和竞买标准。查看该房屋原购价钱与原小区业主是不是个人和公司，自身评定该房地产业拍卖后需要缴纳的出让税金，并将其作为竞拍竞价的参考之一。在搜集各个方面资料后制订自身竞拍的理想价格，稳定手举牌。

呼和浩特拍卖公司