拆迁中评估那些事儿，呼和浩特土地评估一文告诉您

一、呼和浩特土地评估在哪一天发生评估流程？

依据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第十九条要求，对被征收房屋意义的赔偿，不能低于房屋征收决定公示之日被征收房屋类似房地产市场价格。被征收房屋其价值，由取得相应资格的房地产价格评估组织依照房屋征收评估方法分析明确。即国有土地上的土地征收程序流程在做出房屋征收决定，发布征缴补偿安置方案，确认和发布了征缴范围之内房子的所有权、区位优势、主要用途、总建筑面积等状况以后，就应该开展被征收房屋使用价值的确认，这一评定便是评估流程。

集体土地上的征收项目，尽管我国的法律并没有明确规定一定要进行价值分析，但呼和浩特土地评估公司牵涉到农村宅基地上住宅、养殖厂、加工厂等状况时，绝大多数会出现评估流程，规范参考国有土地上房屋征收的法律法规实行。

二、怎么确定资产评估机构？

依据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十条及《国有土地上房屋征收评估办法》第四条要求，房地产价格评估组织一定要先由被征收人商议选中；假如拒绝调解的，也可通过多数决定、任意选中等形式明确，具体措施由市、自治州、市辖区制订。与此同时，房地产价格评估组织不可采用顺从征缴被告方不合理规定、虚假广告、故意低收费标准等非法途径承包房屋征收评估业务流程。

三、评定理应参照哪些方面？

依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条要求，被征收房屋价值分析理应考虑到被征收房屋的区位优势、主要用途、建筑构造、使用情况、总建筑面积及其占地总面积、土地使用权证等因素被征收房屋使用价值的影响因素。

被征收房屋室内装饰装修使用价值，机械设备、物资供应等拆迁花费，及其停产停业损失等赔偿，由征缴被告方共同商定；拒绝调解的，可以委托房地产价格评估组织根据评定明确。

四、分析报告能够拒绝接收吗？不愿意评价结果该怎么办?

能够拒绝接收，可是拒绝接收并不等于这一份分析报告无效，呼和浩特土地评估换句话说，征缴单位仍然能够参靠分析报告里的额度作出赔偿，因而，拒绝接收毫无意义。正确做法应该是依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条要求，被征收人或是房屋征收部门对评价结果有异议，应当自收到分析报告之日起10日内，向房地产价格评估组织申请办理核查评定。如果对于核查结论有异议，应当自收到核查结论之日起10日内，向被征收房屋所在城市评定专家委员会申请鉴定。

在房屋拆迁环节中，评估流程与你能够所获得的赔偿额度密切相关，因此一定要提到充分重视，你是有权利参加资产评估机构的选中，如果你对评价结果存有质疑，一定要寻找核查及检测的有关救济途径，从而保障你的房子及各种赔偿新项目能够得到公平公正的弥补与安装。