内蒙古房地产评估今日科普：房屋已被拆除，该如何评估？

2022-11-15

次

在征收城市房屋时，内蒙古房地产评估公司发现被征收人关心的是能得到多少补偿。补偿金额的确定应在房屋评估后确定。在实践中，有一些房屋已被拆除，但尚未评估，那么评估机构应该如何出具评估报告呢？根据当地的实际情况，有三种处理方法。

房屋评估报告

1.房地产评估机构可以独立、客观、公正地按照有利于行政对手的原则出具评估报告

虽然涉案房屋已被拆除，但房地产评估机构可以按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的方法，参照相对人提供的行政主体查明和原始资料，内蒙古房地产评估按照有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。

2.房地产评估机构可根据双方提供的原始资料出具评估报告

房地产评估机构可以根据当事人提供的房屋所有权证、相关会议认定材料、房屋拆迁前照片等原始材料，作出赔偿决定时点作为评估价值时点出具房地产评估报告。评估结果可作为确定涉案房屋价值的依据。

3.内蒙古房地产评估评估机构可参照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的方法，出具评估报告

房屋拆拆除后，评估机构可以参照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的方法，根据行政主体和对方提供的原始信息，独立、客观、公正地出具评估报告。

以上是根据当地有关实际案件的裁判意见整理出来的评价思路。由于评价结果直接影响征收补偿利益，须及时咨询律师，避免重大损失。

内蒙古房地产评估