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让我们了解一下房地产评估。用官方的话说，呼和浩特土地评估公司房地产评估机构接受他人的委托，遵循公认的原则，按照严格的程序，根据相关文件、标准和材料，在合理的假设下，采用科学的方法分析特定房地产在特定时间的特定价值或价格，计算和判断，并提供意见。这是房地产评估。
简单来说，房地产估价机构(估价人员)用科学的估价方法在一个特定的时间计算出一个房地产的价值。比如2021年1月20日，小红贷款买了一套100平米的二手房。此时，银行需要一份评估报告，呼和浩特土地评估根据评估报告中的价值确定贷款。这个时候，房产中介会让小红委托评估机构对自己购买的二手房价值进行评估。当然，有时候银行会委托评估机构进行评估，评估机构会根据小红的委托或银行的委托来评估小红委托的二手房价值。这里可能有人会问，为什么银行不按照小红购买的二手房价格放贷？为什么要委托评估机构评估一方，其实是因为银行要规避一些风险，因为二手房是比较开放的，只要你出钱，对方就会觉得合适。这个价格可能偏离了市场的公共价值。
那么我们什么时候会使用呼和浩特土地评估呢？事实上，上面也提到了一种情况，即二手住房交易，缺乏资金需要贷款，这两种情况也是常见的。与房地产开发商有更多的联系，设定新的房屋装修价格，购买转让土地，以及政府需要收集一个地方
