财政部确定：房产税即将开征，呼和浩特评估公司按房屋评估价征收！

财政部长在《党的十九大报告指导读书》中谈到了房地产税，明确未来房地产税将按房屋评估值征收。呼和浩特评估公司按照立法为一、充分授权、逐步推进的原则，推进房地产税的立法和实施。工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税收负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。建立房地产税征收原则。在上述文章中，初次明确了房地产税将按照立法为一、充分授权、逐步推进的原则，促进房地产税的立法和实施。

立法为一。在税收法律原则下，任何新税种在征收前都一定要立法。因此，立法为一已成为社会共识。充分授权。中国社会科学院财经战略研究所研究员杨志勇说：所谓的充分授权应该是地方政府的充分授权，以便地方政府根据实际情况决定具体实施计划。国家行政学院教授冯乔斌也持同样的观点：地方房地产情况差异很大，地方政府更熟悉地方房地产情况，充分授权地方政府选择具体的征收时间、适用税率和征收对象，有利于房地产税的顺利实施。在中央统一立法和税收征收权的前提下，地方税收管理权限主要集中在省级，根据税收特点，通过立法授权适当扩大。

分步推进。中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进表示：逐步推进原则意味着征收房地产税，可以先城市后乡镇，先市民后农民，先企业后个人战略逐步实施。如何确定房屋的评估价值？业内专家表示，房屋的评估价值应该是房屋的市场价值，而不是房地产的原始价值（即购买时的价格），但由于近年来房价的快速上涨，后期的评估价值应该会有折扣。目前对工商业房地产征收的房地产税在计税时，一次将房地产原值减去10%至30%后的余额计算缴纳，具体标准由地方政府确定。

同时征收房地产税，减轻建设和交易环节的税收负担。对于本文提出的适当减轻建设和交易环节的税收负担，随着对后端居民住房所有权环节的税收和前端建设，交易环节的税收负担将相应减轻，以确保整体税收负担的稳定，有利于房地产税的启动。，减轻建设和交易环节的税收负担主要涉及土地增值税制度的改革和各种行政费用的改革。如何减少可能需要考虑各种因素，呼和浩特评估公司哪家好如财因素。

房地产税能抑制房价上涨吗？答案是:是的！房地产税的征收可以发挥三个作用。一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一种重要税收，更好地支持公共财政事业，甚至更好地分配资金，促进住房安全事业的发展。二是积ji调解收入水平，特别是干预多套住房的持有行为。换句话说，它可以有效地引导购房预期。第三，它可以抑制房价价上涨方面发挥一定的作用。在税收征收的背后，必然会控制各种需求，减少部分热点城市热点项目的炒作，减少相应的房价上涨压。

从目前的舆论来看，在中 心城市实施累进制、惩罚性的房产税是很有可能的。对于拥有100套住房的人来说，即使一套免税，从第五套开始累进税率，他的压力也会很大。届时将出现集中抛售，这将对中 心城市的短期房价产生影响。这可能意味着囤积大量房屋的人的财富将大幅缩水。如果不是旅游区，也不是配套设施好、位置好的房子，旅游地产只能等待免征房地产税。如果不能免征，持有成本会大幅增加，利用率不高，这种房子会变成鸡肋。

很大多数三、四、五线城市人口增长乏力，围绕高铁站建设的许多高铁新城都非常荒凉。如果你盲目地在这些地区买房，未来征收房地产税后会非常痛苦。如果征收房地产税，房价将进入稳定期，房屋很难套现。这些人承受现金流压力的期限将延长，生活将变得更加痛苦。相对而言，这种人更糟。即使三四线城市没有累进制和惩罚性房地产税，他们持有房地产的成本也会大幅增加。然而，由于中西部三四线城市人口增长乏力，许多家庭拥有多套房，因此很难通过租赁转移房地产税，而且很可能找不到卖房的接管者。如果房地产税发布这一消息，就足以给这些人带来巨大的压力。因为消息发布后，会加剧市场僵局，仍有很多房子，承担巨额债务的投机者，将会非常困难。呼和浩特评估公司他们只能选择削减头寸，否则房子可能会被银行扣押，拍卖，现金价格会更低。