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作为一种自然资源，土地是上天赋予人类的一笔财富，是人类生存发展的基础。人的社会化以后，土地资源的利用也逐步走向合理化、科学化。在满足人类无限需求的有限土地资源中，对土地进行科学评价，合理优化利用。它不仅有效地关系到我国人民的日常生活，更是关系到我国经济社会可持续发展的战略问题。因此，呼和浩特土地评估与优化利用意义重大。
土地估价方法。工作方法是开展工作的手段和方法，是工作完成质量的重要保证。因为方法好，工作不但完成速度快，而且效率高，方法运用不当，往往耗费大量的时间、人力、物力，工作的质量却难以保证。
当前，我国大力推进城市化建设，对土地的依赖性越来越大，实践证明，在土地开发利用过程中，存在着大量的穿线问题。
(一)农村耕地被大量征用，土地资源的不合理利用根据国家法律，城市土地归国家所有，农村土地归农民个人所有，政府要对农村土地进行开发和利用，要通过征收，呼和浩特土地评估价格经农民同意，才能进行。伴随城市化建设和各项基础设施建设工程的推进，农村大量耕地被政府征用，许多农民失去了赖以生存的土地资源。由于要离开家乡外出打工，导致春节过节大量人口流动，给国家交通运输带来巨大压力，但有关专家经计算发现，在农业生产中，农村耕地所带来的经济效益远大于基础设施建设。
(二)不断扩大新地，忽视旧地的翻新利用，这是一个追求创新的时代，需要创新，服装要创新，学习要创新，思维要创新，建筑也要创新。社会普遍将区域面积大小作为城市建设中城市发展好坏的尺度。现实的城市建设中，不断有新的土地被不断利用，而旧地依然搁置，实为拆东墙补西墙，没有进行城市土地的优化利用，反而大大浪费了城市土地资源。另外，老城区的建筑和现代风格没有任何区别，没有历史遗留的价值，外形又因为陈旧而影响着城市的面貌，呼和浩特土地评估哪家好因此在城市土地利用中应加强对旧地的翻新利用
