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呼和浩特土地评估制度是国家的基础制度，农村土地直接关系到8亿农民的切身利益。为了农民的利益，国家也出台了农村土地政策。这些政策明确规定，建立农村集体经营建设用地入市，赋予农村集体经营建设用地出让、租赁、入股权，呼和浩特土地评估明确入市范围。由于近年来，一些城市在扩张过程中需要并入一些周围的农村土地，这是农村集体经营建设用地进入市场的需求之一。农民可以通过转让、租赁、出资等方式实现集体经营建设用地的保值和增值。农民如何清楚地知道土地的价值？此时，有必要评估机构对农村土地进行价格评估，以清楚地了解土地的价格。农村集体土地价格评估包括集体经营建设用地使用权价格评估、宅基地使用权价格评估、其他建设用地价格评估、耕地承包经营权(使用权)价格评估、集体建设用地评估和基准地价评估、集体耕地评估和基准地价评估。
由于受多种因素的影响，农村土地价值问题十分复杂。例如：地域因素，交通条件，离城镇很远，耕地很方便。利用因素，这块土地是否成为商业用地，还是只能耕种。政策性因素，各地对农业开发、土地流转等方面都有一些土政策，优惠程度各不相同。工业性因素，要看各地农业是否有足够的市场影响力产业，如果有的话，土地自然短缺，那么价值就很高。使用年限因素，如果是流转土地，则需要考虑土地使用权承包年限仅为剩余使用年限。事实上，农村土地价值的核心部分还是农村承包土地经营权，农村承包土地经营权的土地类用途涵盖了农地和非农地。针对不同类型的土地经营权，呼和浩特土地评估采用有针对性的评估方法。地价评估主要有五种方法。
