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企业拆迁：集体土地上房屋呼和浩特土地评估的标准是如何计算的？关于集体土地上企业拆迁、企业征收评估机构选定的过程，其实集体土地上企业拆迁、征收评估机构的选择，目前没有一个明确的规定，但是，很多地方都是参照国有土地上的相关规定来进行，很多地方是由行政主体和企业协商选定呼和浩特土地评估机构。那么集体土地上房屋评估的标准如何计算呢？针对这个问题律师来给大家答疑，下面来分析下评估方面的法律问题。其实集体土地上有它的特殊性，在以前集体土地是不能上市交易的。不能上市交易，那就意味着土地没有价值，然后土地上的房屋也没有流通，也没有价值。但是，2020年1月1日开始发布了相关规定，集体土地经营性用地是可以上市的，在北京现在已经开始试点了，甚至招牌挂都已经完成了，都已经试点了。这样的话，那就要参照国有土地上的企业标准来进行执行了。因为它同样是可以流通，同样是有价值的。
现在疑惑的是2020年1月1日之前发生的这种集体土地上的征收，这种厂房的价值如何来认定？一般地方的行政主体的做法是如果在城市规划区内，一般参照可以参照国有土地的标准来执行。如果在农村，那么可能真的要补建造成本了，就按重置价格来进行呼和浩特土地评估。什么是重置价格呢？就是按照重新建造一个这样的厂房需要花多少钱这样的重置标准。
