新法之下内蒙古土地评估的机遇与挑战

2021-02-22

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1.1 土地承包经营权价格评估，包括耕地、林地、草地及其他农用地承包经营权价格（承包期耕地30年、草地30-50年、林地30-70年）；可扩展到土地经营权价格及评估，不存在所谓“土地承包权”价格。——《土地管理法》第41条

1.2 国土空间规划“双评价”，即资源环境承载力评价和国土空间开发适宜性评价，这是编制国土空间规划的基础和前提；以及土地开发、复垦、土地整治中的土地适宜性评价等。——《土地管理法》第39、40、42条

1.3 城镇土地分等定级和农用土地分等定级。——《土地管理法》第27、32、42条

1.4 农用地综合区片内蒙古土地评估，应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。综合区片地价是确定农用地征收价格的基础，农用地征收价格应当按照综合区片地价+养老等社保费用补贴+地上青苗树木等补偿费用确定。——《土地管理法》第48条

1.5 集体建设用地征收价格评估，应当按照集体建设用地使用权的市场价格及地上物重置价确定。——《土地管理法》第48条

1.6 农民宅基地征收费用评估，应当尊重农民意愿，采用重新安排宅基地及补偿建房费用，提供安置房，或者按照被征收的宅基地和农房价格进行货币补偿，同时提供搬迁、临时安置等内蒙古土地评估费用补偿。——《土地管理法》第48条。

内蒙古土地评估

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