对内蒙古资产评估公司知识的理解和领悟

实际上，在与客户交流过程中我们会发现，客户们所提的大部分问题，其实大部分都集中在类似资产定义，内蒙古资产评估公司评估方法，价值类型这样的评估基础知识里面。也就是说，作为一个初入门资产评估从业者，只有尽快掌握，理解资产评估的基础知识，才能不断地提高自己的资产评估业务能力，去应对资产评估日常工作的大部分问题。再碰上客户今天带你看了现场，明天就要求拿评估报告的情况，你才有底气根据评估程序跟客户明讲：这不可能！再碰上客户对评估目的说不清楚，夹七夹八都落不到点子上，你也可以按照资产的价值类型来重启客户的思路，客户明白了，资产评估的目的也就确定了，而有了评估目的，价值类型便迎刃而解，所应使用的评估方法也迎刃而解。

敢沟通，不怯场。自己的报告出去了，交给客户了，只要没有计算公式的错误，计算错误，文字描述错误，对资产报告价值类型，评估方法，评估价值的质疑，是多的，但这也是很好解决的，当然这要求更进一步对资产评估知识的理解和领悟，同时还需要一点“厚脸皮”。

“敢沟通”首先要学会“能聆听”。首先你得有耐心，先听清楚客户拿着报告来说什么事。有时候菜鸟们一看客户拿着出过的资产报告杀上门来，就吓得大气不敢出一口，立马矮人家半头。其实没必要的，无论是什么样的问题，首先一个，你先听客户说什么？他对资产评估报告有什么意见？有时候，客户的意见可能是言不由衷，意在言外；有时候则是词不达意，捉小放大，张冠李戴。所以，至少，先听清楚人家要说什么才是王道。要是人家不是来批评而是来表扬你的，你却提前吓死了，更岂不是笑话！

其次，听懂了客户的问题，还要知道从内蒙古资产评估公司知识那个角度来进行回答，才事半功倍。比如同样是对资产评估报告价值提出的质疑，但有可能做出的回答，因其各自的侧重点不同，而各有不同。因为作为我们平常接待的大部分客户来说，对于资产评估的了解，是很少的。他们所质疑的价值问题，也就仅仅是单纯的从市场方面进行考量。而我们作为资产评估人员，所要得出的资产评估价值，则要从评估目的，评估范围，评估价值类型以及各种评估计算方法模型中，综合而出。所以仅仅就对于一个评估价值高低的回答，其中所蕴含的水深水浅，就足以让我们谨慎。就我个人工作经历总结而言，私人，个体户以及民营企业方面，更注重从市场价值方面来讨论评估价值的高低；而对政府单位，国有企业方面来说，则更注重从评估程序，定义理论上来讨论评估价值的高低；而对于外资，港资企业，则要注意一切的细节，特别是评估过程中所选用参数的来源是否严谨，更多从这个方面来讨论评估价值的高低。

以上可见，在资产评估业务中，对于初从事资产评估从业者来讲，“会问，能讲，敢沟通，”那就是从事资产评估实际业务的一条必由之路。而要尽快熟悉资产评估业务，尽快具备一个内蒙古资产评估公司从业者应具备的良好素养，做到以上三点，遵循“话有三说，敲说为妙”则是必不可少。